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《bet36体育投注:调整我市住房公积金提取和贷款政策的通知》解读

2020-04-20 17:05     来源:bet36体育投注:
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根据《自治区住房城乡建设厅 财政厅 中国人民银行南宁中心支行bet36体育投注:适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》(桂建金〔2017〕11号)和《bet36体育在线:住房和城乡建设局 bet36体育在线:财政局bet36体育投注:印发bet36体育在线:本级既有住宅加装电梯工作实施方案的通知》(贵住建通〔2020〕1号)要求,为贯彻落实我市2020年3月召开的房地产企业复工复产座谈会会议精神,进一步用好用足住房公积金,助推我市房地产市场平稳健康发展,结合资金运作实际,我中心于2020年4月印发了《bet36体育投注:调整我市住房公积金提取和贷款政策的通知》(贵金规〔2020〕1号,以下简称《通知》)。现解读如下。

一、为什么要制定出台《通知》

当前新冠肺炎疫情对我市经济发展带来一定的影响,我市房地产行业受到了较大冲击,各部门积极推出各项优惠政策以保持我市房地产市场平稳健康发展。为进一步支持我市房地产健康发展,在充分考虑住房公积金资金运作实际的基础上,调整我市住房公积金提取和贷款政策。

二、《通知》的主要内容

(一)bet36体育投注:开展既有住宅加装电梯提取住房公积金业务的举措

根据《自治区住房城乡建设厅 财政厅bet36体育投注:印发<加快推进既有住宅加装电梯工作的指导意见>的通知》(桂建发〔2018〕18号)和《bet36体育在线:住房和城乡建设局 bet36体育在线:财政局bet36体育投注:印发bet36体育在线:本级既有住宅加装电梯工作实施方案的通知》(贵住建通〔2020〕1号)要求,为减轻加装电梯带给缴存职工的经济压力,发挥住房公积金服务民生的积极作用,开展既有住宅加装电梯住房公积金提取业务。

加装电梯的房屋所有权人及其配偶符合《bet36体育在线:本级既有住宅加装电梯工作实施方案》相关要求并经住建和财政部门审核批准后可提取其名下的住房公积金。

提取金额的认定标准为加装电梯项目费用总金额扣除住宅专项维修金、房改售房款及财政资金补贴后分摊到职工的实际支出金额。

(二)调整部分贷款政策

职工个人及家庭未使用过住房公积金贷款的,购买第二套住房时可以申请住房公积金贷款,同时根据《自治区住房城乡建设厅 财政厅 中国人民银行南宁中心支行bet36体育投注:适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》精神,将调整首付比例和利率,实行差别化的住房信贷政策,其购房首付比例不低于30%,贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

需要特别说明的是, 本次调整的贷款政策主要针对支持职工个人及家庭住房套数申请公积金贷款的政策调整,其他贷款政策仍按原规定执行。

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2020年4月20日 


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